Nella Fraz. di Rapelle, Loc. Vignola, comune di Antrodoco (RI) si propone in vendita Villa indipendente con terreno e piscina.
In contesto tranquillo e riservato la villa è immersa nel verde, si accede dal cancello elettrico con passo carrabile e pedonale, si percorre il viale che costeggia l’area relax con piscina, gazebo in muratura e locale tecnico.
Proseguendo per il viale si raggiunge la casa la quale ha una metratura complessiva di 250 mq e si compone di:
Piano terra con Ingresso, cucina abitabile in muratura, ampio soggiorno con termo camino, 1 bagno con doccia, 1 cantina con camino e un garage.
Al piano 1° la zona notte con corridoio, 5 camere e 1 bagno con vasca. Sono inoltre presenti un ampio balcone e un piccolo terrazzo.
A completare la proprietà c’è una dependance di circa 30 mq con forno a legna, camino e sala da pranzo e un ampio locale finestrato di circa 70 mq adibito parzialmente a rimessaggio auto e parzialmente ad ulteriore dependance (da rifinire)/magazzino. .
La villa è in ottimo stato, il rivestimento con pietra a vista, gli infissi in legno e il cotto dei pavimenti donano a ogni ambiente quel calore e quell’atmosfera rilassante tipica di una baita di montagna.
Il riscaldamento è garantito da un camino ad aria, dotato di un sistema di canalizzazione che distribuisce l’aria calda nelle diverse stanze. Inoltre, sono presenti due termoconvettori a gas per supportare il riscaldamento. La proprietà dispone anche di 4 cisterne per la raccolta dell’acqua utilizzate sia per l’irrigazione che per l’alimentazione della piscina.
La piscina con una superficie di circa 55 mq e profondità variabile da di 1,20 m a 2,25 m è dotata di un sistema automatico per la regolazione del PH; Il dosaggio del cloro avviene tramite un dispositivo che consente di ottimizzarlo fino al raggiungimento del PH desiderato, garantendo così un risparmio sui costi e un miglioramento della qualità dell’acqua. L’intero sistema è gestibile da un locale tecnico dedicato, equipaggiato con filtri, pompe e centraline di comando.
Circondata da 8.717 mq di terreno che copre gran parte della collina sovrastante, in parte vigneto, parte seminativo con piante di ulivo e piante ad alto fusto come cedri, pini, cipressi.
La posizione è facilmente raggiungibile, accessibile dalla Strada Statale 17 per L’Aquila dista solo 3km da Antrodoco dove ci sono tutti i principali servizi come Bar, Supermercati, Farmacia, Banca, Poste.
Da Roma la proprietà si raggiunge in circa 1 ora e mezza.
Classe: G IPE: 367,86 kwh/mq anno